Föreningen Folkets Hus och Park i Motala, föreningen, upplät genom ett hyresavtal från 1991 lokaler i en fastighet åt Motala kommun, kommunen, som där skulle bedriva biblioteksverksamhet. Avtalet gällde till och med september 2002 och förlängdes med tre år vid utebliven uppsägning.
Föreningen har nu gjort gällande att föreningen på grund av ett administrativt misstag underlåtit att debitera kommunen för indexhöjning och elförbrukning för åren 1995-2005 och yrkat att kommunen ska därför betala nära tio miljoner kronor avseende indexuppräknad hyra samt elförbrukning.
Föreningen angav att personen som varit ansvarig för debiteringen avled år 1996 och att efterträdarna då fortsatte på ”den inslagna vägen” varför misstaget upptäcktes först år 2003.
Kommun bestred betalningsskyldighet och menade att föreningen förlorat denna rätt på grund av passitivet. Kommunen åberopade även reglerna om condictio indebeti och hänvisade till ett rättsutlåtande från professor Jan Ramberg.
Tingsrätten konstaterar att det framgår av hyresavtalet att hyran ska uppräknas med index samt att det även ska utgå ersättning för el. Tingsrätten finner att föreningen vidtagit åtgärder så snart föreningen uppdagade misstaget varför föreningen inte kan anses bunden av passivitet eller konkludent handlande.
Tingsrätten finner vidare att kommunen ända sedan 1996 varit medveten om att index inte togs upp i hyresavierna varför det inte kunde vara fråga om god tro. Det har även visats att kommunens ekonomichef formulerat avtalet varför oklarheterna knappast kunde tillskrivas föreningen.
Tingsrätten finner vidare att orsaken till misstaget inte kan anses vara grov försumlighet tillsammans med passivet varför tingsrätten finner att föreningen inte förlorat sin rätt till betalning för varken index eller el även med hänsyn till reglerna om condictio indebeti.
Tingsrätten förpliktigar därav kommunen att betala föreningen nära tio miljoner avseende indexhöjningar och el samt rättegångskostnader.
Veronica Hult
veronica.hult@dagensjuridik.se
