Ett bolag hyr genom ett tillsvidarekontrakt ut delar av lokalerna i två fastigheter till ett annat bolag som driver hotell- och vandrarhemsverksamhet. Det hyrande bolaget upplåter i sin tur rum i de aktuella fastigheterna till socialförvaltningen och debiterar denna för hyran inklusive moms.
Den normala hyrestiden för boendet varierar från en natt till ett par månader. Det första bolaget vill nu veta om även dess uthyrning till hotellbolaget ska anses utgöra sådan rumsuthyrning i hotellrörelse eller liknande verksamhet som är skattepliktig enligt 3 kap. 3 § första stycket 4 mervärdesskattelagen, ML.
Skatterättsnämnden konstaterar i förhandsavgörande att det framgår av EU-domstolens praxis att hyrestidens längd har betydelse för att särskilja förhållandevis passiv fastighetsuthyrning från andra aktiviteter som antingen är av industriellt eller kommersiellt. Nämnden konstaterar att det varken med hänsyn till naturen hos bolagets tillhandahållande eller till ändamålet med detta kan anses att bolaget tillhandahåller hotellbolaget logi utan att långsiktigt och mer passivt ställa de aktuella delarna av fastigheterna till hotellbolagets förfogande i dess verksamhet.
Lokaluthyrandet till hotellverksamheten kan således inte anses utgöra sådan rumsuthyrning i hotellrörelse eller liknande verksamhet som är skattepliktig enligt 3 kap. 3 § första stycket 4 ML.
red@dagensjuridik.se
