En hyresvärd yrkade i hyresnämnden att en hyresrätt skulle förklaras förverkad. I andra hand yrkade hyresvärden att avtalet, mot bakgrund av hyresgästens åsidosättande av sina förpliktelser, åtminstone inte skulle förlängas.
Hyresnämnden fann inte visat att lägenheten under en viss period hade varit uthyrd i andra hand, och ansåg mot denna bakgrund inte att hyresrätten skulle förverkas. Nämnden fann emellertid att det kunde hållas för visst att flera personer numera självständigt nyttjade prövningslägenheten och att den därför, då tillstånd saknades, var att anse som olovligen uthyrd i andra hand. Hyresvärdens upphörsyrkande bifölls därför.
Hyresgästen överklagade beslutet och yrkade i hovrätten i första hand att hyresvärdens talan vid hyresnämnden skulle avslås och i andra hand att anstånd med avflyttningen skulle medges till månadsskiftet närmast efter hovrättens beslut.
Hovrätten instämmer med hyresnämndens bedömning och anser inte att hyresrätten är förverkad. Vad avser gäller hyresavtalets upphörande till följd av åsidosättande av hyresgästens förpliktelser finner rätten att en man bott ensam i lägenheten och att han under tiden ingått äktenskap med en kvinna. Mannen kan i vart fall från den tidpunkt då äktenskapet ingåtts inte anses ha varit sammanboende med hyresgästen och då tillstånd saknats har det därmed blivit fråga om en otillåten andrahandsuthyrning. Hyresgästen har genom denna åsidosatt sina förpliktelser så allvarligt att hyresavtalet inte bör förlängas, och rätten saknar anledning att medge kvinnan uppskov med avflyttandet, varför överklagandet avslås.
Aktuellt lagrum: 12 kap. 46 § 1 st 1,2 och 10 JB.
