Erik Svedlund är advokat och partner på Litigate Advokatbyrå. Han är expert hos Blendow Lexnova och föreläser hos BG Institute, bland annat om reglerna för ÄTA-arbeten på löpande räkning enligt standardavtalen AB 04 och ABT 06 – ett område där han kombinerar juridisk expertis med praktisk förståelse för entreprenadprojektens vardag. Han har även omfattande erfarenhet av bygg- och fastighetsrelaterade tvister inför hyresnämnder, skiljenämnder och domstolar.
Vilka trender eller förändringar ser du just nu inom din bransch?
– Det är en ganska speciell tid just nu. Fortsatt höga räntor, inflation och dyra byggkostnader gör att många projekt pausas eller tänks om – särskilt inom bostadsbyggandet. Samtidigt rullar satsningar på infrastruktur, energi och samhällsbyggnad på som vanligt eftersom de behövs oavsett konjunktur. Jag märker också att hyresfrågorna hamnat mer i fokus. Fler vill omförhandla sina avtal när marknaden är osäker, vilket gör juridiken kring hyra viktigare än på länge. Dessutom påverkar hållbarhetskrav och digitalisering nästan allt vi gör – det handlar inte längre bara om att bygga, utan om att bygga smart, hållbart och med rätt ansvarsfördelning från början.
Vilka förmågor eller insikter tycker du är avgörande för att lyckas inom ditt område?
– Självklart måste man kunna juridiken, men det räcker inte. Det handlar lika mycket om att förstå affären och vardagen ute i projekten. Man behöver kunna förklara det juridiska så att det känns relevant och användbart för klienten, och se hur alla delar hänger ihop – från entreprenad och hyra till upphandling och förvaltning. I fastighetsutvecklingsprojekt blir det extra tydligt, där juridiken är en del av en mycket större helhet.
Vilken utveckling engagerar dig mest just nu?
– Jag tycker det är otroligt spännande hur digitalisering och AI förändrar hela branschen. Nya verktyg gör projekten effektivare, men väcker också nya frågor kring ansvar och avtal. Samtidigt påverkar klimatomställningen prioriteringar från alla håll. Och inom hyresrätten händer det mycket – behov och lösningar förändras snabbt och utmanar gamla sätt att tänka.
Utöver ämneskunskap – vilka andra kompetenser tror du blir viktiga framöver?
– Kommunikation, utan tvekan. Att kunna prata om juridik på ett tydligt och mänskligt sätt är superviktigt. Förhandlingsförmåga, projektledning och lite teknikkoll gör också stor skillnad – det handlar mycket om att bygga broar mellan olika perspektiv.
Vad driver dig i ditt arbete?
– Jag gillar att vara en partner som gör skillnad – att hjälpa klienter att undvika problem, hitta lösningar och lyckas med sina projekt. Varje uppdrag är olika och kräver ett nytt sätt att tänka, vilket gör jobbet både utmanande och roligt.
Vilken är din favoritpodd och varför?
– Man kanske förväntar sig att jag ska svara någon juridik- eller fastighetspodd – men sanningen är att jag ofta lyssnar på olika historiepoddar. Det är något fascinerande med att fördjupa sig i dramatiska händelser, spännande livsöden och oväntade vändpunkter från förr. För mig är det både ett sätt att koppla av och att få nya perspektiv – historien är full av exempel på strategier, konflikter och lösningar som faktiskt går att känna igen även i dagens affärsvärld. Dessutom är det helt enkelt väldigt underhållande.
Igår, den 23 oktober höll Erik Svedlund ett uppskattat webbinarium på BG Institute där han guidar dig genom reglerna för ÄTA-arbeten på löpande räkning enligt standardavtalen AB04 och ABT06. Du har fortfarande möjlighet att se reprisen här 🔗.
Fotnot:
Detta är en del av en porträttserie över BG Institutes och Blendow Lexnovas experter.
