I mars 2010 anmälde en kvinna till sin hyresvärd att det var stopp i avloppet i badrummet. Värden kontaktade ett företag som kom och åtgärdade stoppet, och som fakturerade 1 500 värden för utfört arbete.
Samma företag hade genomfört underhållsspolning i samtliga tolv lägenheter i huset i augusti 2008 med tre års garanti. Företaget uppgav att stoppet i kvinnans lägenhet berodde på att stora mängder hår hade spolats ned i avloppet utan att avloppet rengjorts och att det utförda arbetet inte omfattade garantin eftersom stoppet orsakats av kvinnan själv.
Hyresvärden har anfört att en hyresgäst är skyldig att vårda lägenheten, att rengöring av avlopp är en del av vårplikten, att kvinnan underlåtit att löpande rengöra avloppet och att hon därmed varit försumlig. Kvinnan hade även varit försumlig genom att anmäla felet till värden istället för att på egen hand åtgärda stoppet. Kvinnan har anfört att hon haft problem med avloppet ända seden inflyttningen två år och åtta månader tidigare, trots att hon rensat golvbrunnen löpande.
Tingsrätten gjorde bedömningen att hyresvärden inte kunnat visa att stoppet i avloppet uppkommit genom kvinnans vårdslöshet eller försummelse. Eftersom tingsrätten inte heller fann att hon uppträtt vårdslöst eller försumligt genom att anmäla stoppet till hyresvärden ogillades käromålet.
Nu ändrar hovrätten domen genom att förpliktiga kvinnan att betala 1 500 kronor, samt ersätta hyresvärdens rättegångskostnader i målet med lite drygt 2 000 kronor.
Enligt företaget påträffades ”stora mängder hår i golvbrunn och under golvbrunnsläppen”, som serviceteknikern fått rensa bort för hand. Därmed finner hovrätten det visat att det uppstått en skada på lägenheten i form av att större mängder hår har stoppat upp utflödet. Vidare konstaterar hovrätten att stoppet ostridigt uppkommit under hyrestiden och att badrummet inte är åtkomligt för andra än kvinnan och personer som hon ansvarar för. Eftersom det åvilar hyresgästen att regelbundet rengöra golvbrunnen har hon av ovarsamhet åsidosatt sin vårdplikt.
Då inga omständigheter som tyder på att skadan uppkommit på annat sätt framkommit, finner hovrätten att hyresvärden förmått visa att kvinnan vållat skadan, varför värden har rätt till ersättning.
