Ett par hyr en sekelskiftesvilla om 235 kvadratmeter boyta i gamla Djursholm, nära Djursholms slott och med relativ närhet till både vattnet och till Djursholms torg.
Villan, som är högt belägen, har bland annat balkong, glasveranda, källare, vind samt en tomt om cirka 2 000 kvadratmeter. Hyresvärden, Djursholms AB, menade att hyran för villan skulle höjas. Hyresnämnden konstaterade att det inte fanns några lägenheter som ”ens i grova drag skulle kunna anses jämförbara”.
Efter en allmän skälighetsbedömning fann nämnden att den av värden begärda hyran var skälig. Hyresgästerna överklagade och menade att hyran skulle vara 120 000 kronor om året eftersom de bekostat löpande renoveringar om cirka 360 000 kronor samt med beaktande av att villan kostade 62 000 kronor per år att värma upp.
Hovrätten beaktar att de rum som hyresgästerna inte renoverat är i behov av underhåll och finner att en skälig hyra är 13 000 kronor i månaden. Hovrätten bestämmer därför årshyran för Djursholmsvillan till 156 000 kronor.
