En hyresvärd yrkade i hyresnämnden att ett hyresavtal skulle upphöra och att hyresgästen skulle förpliktas att flytta. Detta eftersom hyresgästen var bosatt i Chile och att hon, utan tillstånd, hyrde ut lägenheten i andra hand till hennes son som hade alltför låga inkomster och som betalade hyran för sent.
Hyresgästen bestred yrkandena och uppgav att hon ville behålla lägenheten i syfte att överlåta hyresavtalet till sin son, som varit sammanboende med henne i lägenheten sedan tio år och som kunnat betala alla hyror de senaste fem åren. Enligt hyresgästen kunde sonens pappa även gå i borgen för honom. I andra hand yrkade hyresgästen uppskov med avflyttningen i tio år, vilket motsvarade den tid det skulle ta för sonen att hitta en annan lägenhet i storstadsområdet.
Hyresnämnden lämnade ansökan om upphörande utan bifall och gav hyresgästens son tillåtelse att överta hyresavtalet. Då sonen bott i lägenheten i tio år utan avbrott har hyresgästen enligt nämnden visat att sonen har betalningsförmåga och betalt hyrorna, om än något för sent. Förseningarna, ansåg nämnden, var inte så allvarliga att de kunde diskvalificera sonen som hyresgäst.
Hyresvärden överklagade beslutet till hovrätten. Enligt hyresvärden kan hyresgästens son inte godtas som hyresgäst då dennes inkomster understiger hyran och då han betalt majoriteten av hyrorna upp till sju dagar för sent.
Hovrätten ändrar nu hyresnämndens beslut och bifaller hyresvärdens ansökan om upphörande och avflyttning. Hovrätten finner det uppenbart att sonens inkomster understiger hyresbeloppet. Domstolen uttalar att en hyresvärd inte ska behöva nöja sig med en förändring av hyresgäst som innebär att ett borgensåtagande kan behöva tas i anspråk kort tid efter en överlåtelse.
Hovrätten ger inte uppskov med avflyttning längre tid än vad hyresvärden medgett, varför hyresgästen har tre månader på sig att flytta.
