Hyresnämnden gav en stiftelse tillstånd att överlåta en fastighet till ett fastighetsbolag. Bostadsrättsföreningen, som bildats av de boende i fastigheten, överklagade och anförde att villkoren i det köpekontrakt som BRF hembjudits gällande handpenning, tillträde och kvittering av köpebrev var oskäliga.
Stiftelsen hade begärt en handpenning motsvarande 20 procent av köpeskillingen, vilket enligt föreningen var en för hög och icke marknadsmässig handpenning. Vidare skulle den resterande köpeskillingen betalas på tillträdesdagen, det vill säga 20 arbetsdagar efter det att handpenningen betalats. Därtill förbehöll sig stiftelsen bland annat att få ingå hyresavtal med föreningen avseende två tomma lägenheter.
Hovrätten finner dock inte att något av villkoren skulle vara oskäliga och avslår överklagandet. Visserligen framstår handpenningen som hög, menar rätten, men den kan ändå inte anses vara uppenbart oskälig mot BRF. Inte heller anses villkoren om tillträde och kvittering av köpebrev vara uppenbart oskäliga.
Anledningen till att stiftelsen ville hyra två tomma lägenheter var att stiftelsen bedriver en skola och därför ville kunna upplåta bostäder åt utlandsstipendiater och lärare för att behålla verksamheten attraktiv. Det görs således inte förbehåll om att lägenheterna ska upplåtas med bostadsrätt. Sammanfattningsvis finner domstolen, i likhet med hyresnämnden, inte heller att det förbehållet skulle vara uppenbart oskäligt mot föreningen.
