Finansinspektionen gör i nuläget bedömningen att riskerna med bolån och kommersiella fastigheter kommer kvarstå och inte täckas fullt ut när EU:s andra bankpaket börjar gälla den 1 januari 2025. Det framgår av ett pressmeddelande.
FI avser därför att under nästa år påbörja arbetet med att förlänga riskviktsgolven för bankernas bolån och lån till kommersiella fastighetsföretag åtminstone till och med 2027.
Finansinspektionen skriver att ”de svenska bankerna är fortfarande högt exponerade mot den svenska bostadsmarknaden. De risker som höga bostadspriser och hög belåning hos hushållen medför kvarstår i all väsentlighet”.
Detsamma gäller den kommersiella fastighetssektorn som är stor, konjunkturkänslig och nära sammankopplad med det finansiella systemet, skriver FI som konstaterar att skuldsättningen i sektorn är hög och svenska banker har stora exponeringar mot den.
EU:s bankpaket kommer inte räcka till
”Betalningsproblem och obestånd hos fastighetsföretagen kan därför medföra stora kreditförluster för bankerna. Detta kan i sin tur påverka den finansiella stabiliteten”, skriver FI.
Enligt Finansinspektionen kommer inte de nya kapitaltäckningsreglerna i EU:s andra bankpaket att täcka de risker ”som vi i dag kan se med bolån och lån till kommersiella fastighetsföretag när reglerna införs. Det kommer för att hantera dessa risker även fortsatt finnas behov av makrotillsynsåtgärder i bankernas kapitalkrav i form av riskviktsgolv enligt artikel 458 i tillsynsförordningen åtminstone till och med 2027”.
Om det inte sker några stora förändringar som påverkar riskbilden kommer alltså FI därför under nästa år påbörja arbetet med att förlänga det nuvarande riskviktsgolven.
