Fastighetsmäklarinspektionen lade upp ett tillsynsärende avseende en mäklare sedan det framkommit att han haft förmedlingsuppdraget för ett objekt som han senare stod som köpare av.
Av utredningen framgår att mäklaren och säljaren var bekanta, att uppdragsavtal avseende fastigheten tecknades mellan dem, att fastigheten inte gått att sälja för begärda 4 500 000 kronor efter tio visningar samt att mäklaren själv då blev spekulant.
Vidare framgår att uppdragsavtalet sades upp den 6 oktober 2011, att mäklaren lade ett bud på 4 350 000 kronor och att kontrakt skrevs med hjälp av en annan mäklare den 11 oktober samma år.
FMI konstaterar att det förflutit fem dagar mellan det att mäklaren sagt upp uppdragsavtalet och att han tecknat köpekontrakt avseende fastigheten. Enligt lagen får en mäklare inte köpa en fastighet som han eller hon har haft i uppdrag att förmedla ”i anslutning till sitt förmedlingsuppdrag”.
Enligt förarbetena till lagen är mäklaren normalt inte förhindrad att förvärva fastigheten ”om viss tid förflutit” sedan uppdraget upphörde. FMI uttalar nu att fem dagar inte kan anses omfattas av den tid som enligt förarbetena bör ha förflutit mellan ett uppdrags upphörande och ett förvärv. Mäklaren varnas därför för att ha brutit mot fastighetsmäklarlagen och god fastighetsmäklarsed.
