Ett bolag som drev en restaurang hade ingått ett avtal med en man om hyra av en lokal. Avtalet skulle löpa under tre år men innan hyrestiden gått ut sade mannen upp avtalet och hävdade att hyresrätten var förverkad på grund av att bolaget inte skaffat en nödvändig försäkring.
Bolaget stämde mannen och yrkade att han skulle betala 360 000 kronor i skadestånd, vilket motsvarade ett års hyra, för att avtalet sagts upp i förtid.
Tingsrätten konstaterade efter genomgång av försäkringsbreven att bolaget inte tecknat den försäkring som parterna kommit överens om. Eftersom att försäkringen varit av stor vikt för mannen menade tingsrätten att hyresrätten förverkats.
Domen överklagades till hovrätten, som anför att det nu är ostridigt att bolaget inte tecknat den försäkring som utgjorde ett villkor i avtalet. Efter en sammanvägd bedömning anser dock hovrätten att mannen inte visat att försäkringen var av sådan vikt för honom att han skulle ha haft rätt att säga upp avtalet i förtid, och han förpliktigas därför att betala skadeståndet.
Therese Åkerlund
