Flera olika personer hade förvärvat fastigheter och sedan tecknat ett totalentreprenadavtal med ett bolag för uppförande av ett hus på respektive fastighet.
Husen hade byggts med enstegstätad fasad med tunnputs som fasadkonstruktion, och det upptäcktes senare att husen fuktskadats.
Ägarna av 34 fastigheter stämde då bolaget med yrkande om bland annat ersättning och avhjälpande. Bolaget bestred dock käromålen.
Tingsrätten konstaterade att vissa av fastighetsägarna var andrahandsköpare och att det i avtalet med bolaget fanns ett överlåtelseförbud. Andrahandsköparnas talan kunde därför inte bifallas.
Tingsrätten fann däremot att ägarna av 23 av fastigheterna hade rätt till ersättning med ett belopp mellan 300 000 kronor och 400 000 kronor.
Domen överklagades till hovrätten som nu konstaterar att den aktuella fasadkonstruktionen var den teknik man använde sig av vid nyproduktion av bostäder under tiden då husen uppfördes samt att branschen som helhet inte insett riskerna med tekniken förrän senare.
Hovrätten anser därför att bolaget agerade fackmässigt och att ingen vårdslöshet kan läggas det till last. Fastighetsägarnas talan ogillas nu därför.
Fastighetsägarna åläggs även att ersätta bolaget dess rättegångskostnader i båda instanserna på totalt 1,2 miljoner kronor.
Domen anses vara vägledande då ett mycket stort antal hus i landet är byggda med samma isoleringsmetod vilket alltså kan ge fuktskador på husen.
Foto: Anna Eriksson TT/Scanpix
