Finansinspektionen anser inte att en höjning av bolånetaket från 85 procent till 90 procent är en bra idé och varnar för att det kan leda till en högre skuldsättning.
FI har fått i uppdrag av regeringen att ta ställning till en höjning av bolånetaket från 85 procent till 90 procent. Samtidigt föreslår regeringen att avdragsrätten för lån utan säkerhet, så kallade blancolån, ska fasas ut.
”Vi bedömer att en höjning av bolånetaket skulle leda till en högre skuldsättning hos hushållen och en ökning av de risker som hög skuldsättning medför. Det gäller även om ränteavdragen för blancolån tas bort. Vi anser också att det är lämpligt att invänta den pågående utredningen av både bolånetaket och amorteringskravet och ta ställning till eventuella förändringar av åtgärderna som en helhet”, skriver Finansinspektionen.
Blancolån kan bli dyrt
Bolånetaket är en låntagarbaserad åtgärd som begränsar bolånets storlek till 85 procent av bostadens värde. Övriga 15 procent, det som kallas för kontantinsats, behöver låntagaren finansiera på annat sätt – till exempel med sparade pengar. En del använder också blancolån, som en del av sin kontantinsats.
Finansinspektionen skriver att en höjning av bolånetaket kan å ena sidan leda till att låntagare, som annars skulle ta ett blancolån, får lägre kostnader. Detta då bolån har lägre räntor än blancolån. Å andra sidan kommer troligen en höjning av bolånetaket innebära att hushåll kommer att låna mer.
”Det gör hushållen mer sårbara för exempelvis inkomstbortfall eller prisfall på bostadsmarknaden”, skriver FI.
Invänta utredning
Den pågående utredning som gör en översyn av bland annat bolånetaket och amorteringskravet ska vara klar hösten 2024. Utredningen ska presentera förslag på hur åtgärderna sammantaget kan utformas för att hantera risker för samhällsekonomin och konsumenter kopplade till hushållens lån.
– Utifrån uppdragen om finansiell stabilitet och konsumentskydd som FI har att beakta anser vi att en generell höjning av bolånetaket medför fler negativa än positiva konsekvenser. Det gäller även vid ett slopat ränteavdrag. Vi förstår samtidigt att regeringen kan komma till en annan slutsats då regeringen också har andra samhälleliga mål att beakta, säger Daniel Barr, generaldirektör på FI.
