Under december minskade priserna på såväl bostadsrätter som villor med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1 procent för bostadsrätter och -1 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik
I centrala Stockholm och i centrala Malmö samt i Stormalmö var priserna på bostadsrätter oförändrade i december. I Storstockholm och Storgöteborg minskade priserna med -1 procent medan centrala Göteborg noterades med -2 procent procent. På årsbasis varierar prisförändringarna från +3 procent i centrala Stockholm, Storstockholm och Storgöteborg till 0 procent i Stormalmö.
– Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från +16 procent i Värmland till -30 procent i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I samtliga redovisade storstadsområden minskade priserna på villor med -1 procent i december. På årsbasis har priserna ökat med +2 procent i Stormalmö, minskat med -1 procent i Storgöteborg och -2 procent i Storstockholm.
– Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +4 procent i Värmland till -9 procent i Blekinge, säger Hans Flink.
Prisnedgången på marknaden
Prisnedgången på marknaden som startade april 2022 har gjort att priserna på bostäder i riket nu är tillbaka till 2020 års nivåer. Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020.
– Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med förra året var antalet sålda bostadsrätter -14 procent färre och villorna -7 procent färre. Sett till december isolerat såldes -2% procent färre bostadsrätter medan villorna var +6 procent fler, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
– För andra året i rad sjönk antalet affärer. De affärer som gjordes tog dessutom längre tid. Blickar vi framåt så finns det faktorer som talar både för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och vi står sannolikt på räntetoppen. Nu kan hushållen planera sin boendeekonomi mer långsiktigt, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
