Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +1 procent för bostadsrätter och -5 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna för bostadsrätter med +1 procent i oktober medan de minskade med -1 procent i Stormalmö. Samma nedgång på -1 procent var det i storstädernas centrala områden.
– På årsbasis varierar prisförändringarna från +4 procent i centrala Stockholm till -4 procent i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation. Från +12 procent i Värmland till -19 procent i Jämtland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna och marknaden
Under oktober var villapriserna oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm och i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70 procent av villaförsäljningarna sker, minskade priserna med -1 procent. På årsbasis har priserna minskat med mellan -3 procent och -4 procent i storstadsområdena. Enligt Svensk Mäklarstatistik har samtliga län en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -1 procent i Norrbotten till -10 procent i Blekinge.
– Prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året är -10 procent för bostadsrätter och -13 procent för villor. Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts +6 procent fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är -4 procent lägre, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Mäklarsamfundets kommenterar marknadsläget:
– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare än jämfört med förra hösten. Samtidigt är det fortfarande många säljare, framför allt där priserna är högre, som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna. För fastighetsmäklarna handlar nu mycket om själva kärnan i mäkleriet, att få säljare och köpare att mötas, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
