En hyresgäst betalade hyran för sent upprepade gånger. Hovrätten ansåg att det var ett sådant åsidosättande som medför att hyreskontraktet inte skäligen bör förlängas.
Att hyresgästens son skulle flytta in med henne föranledde ingen annan bedömning.
Hyresgästen hyrde sedan den juni 2010 en trea i Södra Stockholm. Hyresvärden sade i januari i år upp hyresavtalet till upphörande den 30 april 2023 och tvisten kom att prövas i Hyres- och arrendenämnden i Stockholm.
Under processen framkom att hyresgästen genom såväl hyresvärdens rättelseanmaning i oktober 2022 som genom uppsägningen i januari 2023 av hyresvärden uppmärksammades på vikten av att hon betalade hyran i tid och att hon annars riskerade sin hyresrätt.
199 dagar sen med hyran
Av utredningen i målet framgick att hon vid ett stort antal tillfällen under de senaste 1,5 åren hade betalat hyran försent. Hyran för december 2021 betalades för sent och samma sak gällde flertalet av månadshyrorna för år 2022. Även ett antal av hyrorna för 2023 betalades för sent. Hon hade således vid upprepande tillfällen betalat hyran för sent och vid flera tillfällen rörde det sig om relativt långa förseningar.
Hyran för oktober 2022, januari 2023 och februari 2023 betalades först den 17 april 2023, vilket innebar en försening om 199 dagar för oktoberhyran samt i övrigt förseningar om 107 respektive 76 dagar.
Förlorar lägenheten
Med beaktande av angivna förhållanden fann hyresnämnden att hyresgästen hade åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte skulle förlängas. Att hyresgästens son skulle flytta tillbaka till Sverige från Finland för att bo med hyresgästen i lägenheten i fråga föranledde ingen annan bedömning.
Hyresnämnden ansåg att de betalningsförsummelser som hyresgästen hade gjort sig skyldig till var så allvarliga att det, även med beaktande av hennes rätt till respekt för sitt hem och att hennes barn riskerar att förlora sin bostad, fanns tillräckligt starka skäl för att hyresavtalet skulle upphöra. Svea hovrätt delar hyresnämndens bedömning. (Blendow Lexnova)
