Swedbanks boindex, som mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad, fortsatte att sjunka under årets andra kvartal och ligger nu på ny bottennivå. Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga en tredjedel av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. Det visar Swedbank Boindex för andra kvartalet.
Swedbanks sammanvägda boindex, som mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad, ligger nu på rekordlåga 92, jämfört med 95 föregående kvartal.
– Förklaringen är stigande bolåneräntor och högre bostadspriser. Ett hushåll som köper en bostad idag behöver nu i genomsnitt lägga 33 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. Men många behöver betala mer än så, säger Arturo Arques Swedbank och sparbankernas privatekonom.
I storstäderna lägger ensamstående mer än hälften av inkomsten på boendet
I Stockholm och Göteborg behöver ensamstående som köper en bostadsrätt idag i genomsnitt lägga 75 respektive 63 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.
Stigande bolåneräntor gör också att allt fler hushåll slår i taket för maximalt ränteavdrag. Ränteavdraget gör det möjligt att få tillbaka 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor. Räntekostnader över 100 0000 är däremot endast avdragsgilla med 21 procent.
– Många hushåll får nu räntekostnader som överstiger 100 000 kronor. Ökade räntekostnader och försämrade ränteavdrag är ingen rolig kombination för privatekonomin, säger Arturo Arques.
Bostadspriserna
Swedbank skriver att bostadspriserna har under våren och sommaren, mot de flestas prognoser, stigit.
”Med en fortsatt hög inflation och allt högre räntor ökar nu sannolikheten för att bostadspriserna kan börja sjunka igen. Det gäller inte minst bostadsrätter i föreningar med en hög skuldsättning och som redovisar systematiska underskott”, skriver Swedbank.
– Hösten kan bli tuff för hushåll och bostadsrättsföreningar med hög skuldsättning. Gör en budget för resten av året och ta höjd för både högre ränta och månadsavgift, säger Arturo Arques.
