Längre förseningar med hyran vid fyra tillfällen innebär att en 44-årig man förlorar sin lägenhet.
Att han på grund av sin funktionsnedsättning har svårt att sköta hyresbetalningar påverkar inte utgången.
En man i 45-årsåldern hyr sedan den augusti 2009 en tvåa i södra Stockholm. Hyresvärden har sagt upp hyresavtalet.
Anledningen är att mannen, genom att vid flertal tillfällen inte betalat hyran i tid, åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas.
Har svårt att fungera i vardagen
En man som varit kontaktperson till hyresgästen under cirka tre år uppgav i förhör att hyresgästen på grund av funktionsnedsättningar som försvårar hans möjligheter att arbeta, studera och fungera i vardagen har stöd LSS.
En kvinna som har varit förordnad som god man åt hyresgästen under flera år men avsade sig uppdraget för cirka ett år sedan uppgav att hyresgästen får hjälp av en boendestödjare, men då boendestödjaren har begränsade befogenheter att göra betalningar i hyresgästens namn har kraven på dennes inblandning i de ekonomiska angelägenheterna ökat. Dessa omständigheter kan förklara situationen som uppkommit. Hyresgästen har för cirka två månader sedan ansökt om att det förordnas en ny god man.
Längre förseningar
Hyresnämnden i Stockholm, vars bedömning hovrätten delar, konstaterade att hyresgästen varit sen med betalning av hyran vid åtminstone fyra tillfällen, vilka samtliga avser längre förseningar, samt inte erlagt hyran överhuvudtaget för maj 2023.
En av hyresgästens viktigaste förpliktelser är att betala hyran och göra det i tid. Av utredningen framgår emellertid att mannen trots påminnelser från hyresvärden, vidtagen uppsägning, hänskjutande av förlängningstvisten till hyresnämnden fortsatt att inte erlägga hyran i tid samt ännu inte erlagt hyran för maj 2023 och således har en utestående hyresskuld om 7 130 kronor.
Måste flytta
De svårigheter som 44-åringen lyft fram att han haft under den aktuella perioden har, enligt nämnden, inte befriat honom från skyldigheten att betala hyran i tid.
Hyresnämnden fann att de betalningsförsummelser som mannen gjort sig skyldig till, särskilt att det fortfarande föreligger en utestående hyresskuld, var så allvarliga att det, även med beaktande av hans rätt till respekt för sitt hem, finns tillräckligt starka skäl för att hyresavtalet skulle upphöra. Hyresnämnden bedömde således att hyresavtalets upphörande stod i rimlig proportion till det åsidosättande som 44-åringen gjort sig skyldig till – och hyresvärdens talan skulle därför bifallas.
Svea hovrätt gör nu alltså samma bedömning (Blendow Lexnova)
