Värden ville säga upp kvinnans hyresavtal och hovrätten anser det styrkt att hon äger en bostadsrätt men det är inte tillräckligt för att det ska kunna anses visat att det är i denna kvinnan är bosatt.
En kvinna hyr en trea i Sollentuna och fick sitt hyresavtal uppsagt till upphörande i augusti förra året.
Hyresvärden yrkade i Hyresnämnden i Stockholm att kvinnan skulle åläggas att flytta. Det hade nämligen kommit till värdens kännedom att kvinnan köpt en bostadsrätt i samma område, och att det numera var kvinnans föräldrar som betalade hyran och var folkbokförda på adressen.
Värden menade därför att kvinnan upplät lägenheten i andra hand till sina föräldrar, då det enligt värden inte var troligt att kvinnan, som var 34 år, bodde tillsammans med sina föräldrar.
Motsatte sig yrkandet
Kvinnan var inte närvarande själv, eller via ombud, i nämnden. Hon hade dock skickat ett yttrande till nämnden där hon motsatte sig värdens yrkande.
Vid sammanträdet i nämnden gav värden in en handling som visade att kvinnan inte sålt sin bostadsrätt, trots att hon uppgett att hon skulle göra det.
Nämnden konstaterade att kvinnan behövde få del av den handling som värden gett in innan ett beslut kunde meddelas i frågan. Nämnden upprättade därför ett protokoll av ärendet, och skickade detta tillsammans med handlingen till kvinnan för tillfälle att yttra sig inom tio dagar.
Utredningen räckte inte till
Hyresnämnden konstaterade att det i ärendet fick anses utrett att hyresgästen äger en bostadsrättslägenhet i ett närliggande område. Den utredning som hyresvärden har åberopat kunde dock enligt hyresnämnden inte anses tillräcklig för att det skulle kunna anses visat att det var i denna kvinnan var bosatt.
Det skulle exempelvis lika gärna kunna vara så att det varr bostadsrättslägenheteten som hyrdes ut i andra hand. Det var således inte visat att kvinnan åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst genom att hyra ut lägenheten i andra hand
Värden överklagade nämndens beslut, men Svea hovrätt gör ingen annan bedömning än nämnden. Värdens överklagande avslås därför. (Blendow Lexnova)
