”Med tanke på de tuffa förutsättningarna tycker jag att en ökning av förvaltningsresultatet med 11 procent per aktie till 5,48 kronor (4,95) är bra”. Det säger fastighetsbolaget Balders vd och storägare Erik Selin.
Fastighetsbolaget Balder presenterar årsrapport för 2022. Av rapporten framgår det att årets förvaltningsresultat uppgick till 6 659 miljoner kronor (6 129), varav effekt av förändrade valutakurser uppgick till 111 miljoner kronor(–61). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 6 139 miljoner kronor (5 543), vilket motsvarar en ökning per aktie med 11 procent till 5,48 kronor (4,95). I förvaltningsresultatet ingår intressebolag med 1 929 miljoner kronor (1 327).
”2022 var som bekant ett mycket turbulent och på alla sätt och vis svårbedömt år. Med tanke på de tuffa förutsättningarna tycker jag att en ökning av förvaltningsresultatet med 11 procent per aktie till 5,48 kronor (4,95) är bra. Substansvärdet ökade knappt 10 procent per aktie till 92,10 kronor (83,96).
En orolig värld
Verksamheten under 2022 har trots en orolig värld fungerat mycket väl för oss. De projekt vi valt att fullfölja har i huvudsak löpt på enligt plan och förvaltningen har levererat på ett förtjänstfullt sätt”, skriver Erik Selin i vd-ordet.
Årets resultat efter skatt uppgick till 10 989 miljoner kronor (19 584). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 10 175 miljoner kronor (18 508), motsvarande 9,09 kronor per aktie (16,54).
Hyresintäkterna ökade med 17 procent till 10 521 miljoner kronor (8 956), varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till 258 miljoner kronor (–136). Ökningen beror främst på förvärv och färdigställda projekt för egen förvaltning.
Fastighetskostnaderna uppgick till –2 725 miljoner kronor (–2 212) under året, varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till –67 miljoner kronor (39).
Nya finansiella mål
Driftsöverskottet har ökat med 16 procent till 7 796 miljoner kronor (6 744), vilket innebär en överskottsgrad om 74 procent (75). Överskottsgraden har under året påverkats av ökade kostnader för el och uppvärmning, men även av ökade kostnader för fastighetsskatt efter nya taxeringsbeslut.
”Under rådande marknadsförhållanden är det extra viktigt med en stark balansräkning och god räntebetalningsförmåga. Därav har styrelsen i Balder, som komplement till våra nuvarande finansiella mål, beslutat att vi ska införa ett mål för vår nettoskuld i relation till EBITDA. Målet är att nettoskulden över tid ska vara högst 11 ggr EBITDA. Vi kommer att nå målet genom en kombination av minskad nettoskuld och ökade intäkter från vår befintliga fastighetsportfölj samt färdigställande av projekt”, skriver Erik Selin i vd-ordet.
Vidare skriver han:
”Utifrån de osäkra tider vi verkar i väljer vi, utöver att presentera aktuell intjäning vid varje kvartal, att ge en prognos för förvaltningsresultatet 2023 då vi tror att det bland annat kan vara till nytta för investerare. Vår prognos är att förvaltningsresultatet för 2023 kommer att bli 6 200 miljoner kronor, det vill säga marginellt högre än 2022 års förvaltningsresultat”.
Styrelsen föreslår att ingen utdelning lämnas.
