En fastighetsägare i Helsingborg avsåg att göra vissa standardförbättrande åtgärder i ett hyreshus i samband med ett planerat stambyte. Det handlade bland annat om att uppdatera kök och badrum till modern standard samt att installera säkerhetsdörrar - åtgärder som aktivt godkänts av cirka två tredjedelar av hyresgästerna.
Fem hyresgäster motsatte sig åtgärderna och ansåg bland annat att vissa åtgärder i själva verket skulle medföra standardförsämringar och att befintlig inredning som skåpsutrustning och badkar borde få vara kvar. Hyresvärden hade dock uppgivit att den befintliga inredningen skulle brytas upp och alltså gå förlorad i samband med stambytet - en invändning som enligt hyresnämnden normalt ska godtas.
Enligt hyresnämnden var den tilltänkta köksstandarden, liksom säkerhetsdörr, något som normalt efterfrågades av hyresgäster i allmänhet.
Angående badkar kan det inte längre anses vara standard i ett modernt boende enligt nämnden. Även om vissa hyresgäster efterfrågar badkar kunde inte förlust av det ensamt leda till att tillstånd vägras, menade nämnden som lämnade tillstånd till hyresvärdens åtgärder.
Svea hovrätt avslår nu överklagande från tre av hyresgästerna. Domstolen uttalar att värden har ett beaktansvärt intresse av att utföra åtgärderna i fråga för att göra lägenheterna moderna och funktionella.
Värden har gjort försök att bygga om två lägenheters kök för att göra plats för nya avlopp utan att ta bort gammal inredning men åtgärderna har inte bedömts uppfylla dagens krav på säker vatteninstallation.
Hovrätten anser också att värdens uppgifter om att inredningen inte kan behållas får godtas och anser inte att hyresgästernas intresse av att behålla befintlig inredning väger tyngre än värdens intresse av att renovera.
Foto: Leif R Jansson / TT
