Ett par som gemensamt ägde en tomt i Visby hade anlitat en entreprenör som uppförde en villa på fastigheten.
Villan slutbesiktigades i oktober 2008 men under sommaren 2010 upptäckte ägarna sprickor i husfasaden och att putsen började lossna.
De begärde drygt 550 000 kronor i prisavdrag eftersom de ansåg att entreprenaden inte hade utförts fackmässigt.
”Beror på ägarna”
Entreprenören invände dock att sprickorna i putsen berodde på att ägarna hade gjutit en betongplatta runt huset som förhindrade vattenavrinningen.
Gotlands tingsrätt bedömde att det inte var visat att varken sprickorna i fasaden eller putssläppet huvudsakligen gick att hänföra till något fel i entreprenaden. Tingsrätten gick därför på entreprenörens linje.
Efter överklagande konstaterar nu Svea hovrätt att sprickorna är av en sådan omfattning att de ska anses utgöra fel i entreprenaden.
Hela fasaden måste göras om
Av utredningen framgår att entreprenören bland annat har placerat det så kallade armeringsnätet och distans- och infästningsbrickor på fel sätt, vilket har lett till en mer omfattande sprickbildning än normalt.
Även putssläppet utgör ett fel enligt hovrätten, men domstolen anser det visat att det till största delen beror på betongdäcket som gjutits runt huset. Ägarna ska därför endast ha rätt till prisavdrag för sprickbildningen.
Eftersom felet medför att hela fasaden, inklusive putsningen, måste göras om bestäms prisavdraget till yrkat belopp på 550 000 kronor.
Foto: Fredrik Persoon / TT
