Hyresvärden vände sig till Hyresnämnden i Göteborg och begärde att kvinnan skulle tvingas flytta från sin lägenhet. Orsaken var att hon uppträdde otrevligt mot sina grannar och förde oväsen.
Lämnade TV:n påslagen
Hyresvärdens version framgår av hyresnämndens protokoll:
”K (kvinnan) har uppträtt störande genom att uppträda aggressivt och uttrycka sig nedsättande mot flera omkringboende. Hon har fört oväsen genom att lämna dammsugare påslagen utan att använda den samt ha TV och musikanläggning påslagna på hög volym. Det förekommer att K då har hörselskydd på sig i lägenheten. Det förekommer även att hon har dessa apparater påslagna när hon lämnar lägenheten.”
”Jag har rätt att tillrättavisa dem”
Kvinnan, å sin sida, hävdar att hon är utsatt för en förtalskampanj och att det i själva verket är hon som har velat ha lugn och ro i fastigheten. Även hennes version redovisas i hyresnämndens protokoll:
”Hon har vid enstaka tillfällen tillrättavisat omkringboende och deras barn men det har då varit befogat. Hon har även vid enstaka tillfällen använt nedsättande uttryck men anser att hon då varit i sin rätt att göra detta. Hennes omkringboende har inte uppfyllt hyreslagens krav på skötsamhet varför hon har haft rätt att säga till.”
”Hon har varit tvungen att bära hörselkåpa inomhus pga att familjen F:s barn hoppat upp och ner på golvet i sin lägenhet under upp till sex timmar per kväll. Hon sköter sin lägenhet noga och måste därför dammsuga även på balkongen.”
Dammsugaren påslagen
Genom utredningen och vittnesmål ansåg hyresnämnden att det var klarlagt att kvinnan hade stört sina grannar genom att bland annat lämna dammsugaren påslagen utan att använda den och att ha musikanläggning och TV påslagna på hög volym.
Kvinnan hade dessutom uppträtt aggressivt och hade uttryckt sig nedsättande mot andra boende i fastigheten.
Enligt hyresnämnden hade hyresgästen gjort sig skyldig till störningar av sådan art och omfattning att grannarna och hyresvärden inte skulle behöva tåla detta. Hyresnämnden gick därför på hyresvärdens linje och beslutade att kvinnan skulle flytta.
Kvinnan överklagade beslutet till Svea hovrätt.
”Närmast fientlig”
Hovrätten konstaterar nu att vittnesuppgifterna ger en trovärdig och samstämmig bild av kvinnans ”närmast fientliga beteende mot flera av de boende i fastigheten”.
I likhet med hyresnämnden anser hovrätten att det är utrett att kvinnan – under flera års tid – uppträtt på ett sätt som utgör hyresrättsliga störningar, framförallt genom nedsättande glåpord gentemot de andra boende.
Dessutom anser hovrätten att kvinnan har åsidosatt gott skick genom att ställa orimliga villkor för att hyresvärden ska få utföra underhållsåtgärder i hennes lägenhet.
Störningarna har fortsatt trots så kallade rättelseanmaningar och sammanträde i hyresnämnden.
Precis som hyresnämnden bedömer hovrätten att kvinnan åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet inte ska förlängas och hennes överklagande avslås därför.
