Mannen vände sig till Hyresnämnden i Västerås och begärde tillstånd att få överlåta sin bostadslägenhet i Uppsala till sin syster.
Hyresvärden bestred yrkandet och hävdade att det inte hade varit fråga om ett varaktigt samboende eftersom mannen hade haft ett eget boende på annat håll.
Tre år är praxis
Nämnden konstaterade att en hyresgäst får överlåta hyresrätten enligt jordabalkens bestämmelser till en närstående som varaktigt sammanbor med honom eller med hyresnämndens tillstånd.
Enligt nämnden kan sammanboendet som längst ha varat i ett och ett halvt år vilket enligt nämnden väsentligt understiger den tid på tre år som föreskrivs i rättspraxis. Eftersom sammanboendet inte heller ansågs ha avbrutits av en plötslig och oförutsägbar händelse avslog nämnden ansökan.
Mannen överklagade beslutet till Svea hovrätt, som nu avslår överklagandet.
I likhet med nämnden konstaterar hovrätten att det stadigvarande sammanboendet mellan syskonen endast kan ha varat en förhållandevis kort tid. Därefter har syskonen endast bott tillsammans under helger och sommarsemestrar vilket enligt hovrätten inte kan betraktas som ett sådant sammanboende som ska beaktas vid prövningen om syskonen har varit ”varaktigt sammanboende”.
Hovrätten väger också in att mannen och hans fru och barn under den tiden har haft etablerad hemvist i Stockholm. Därmed finner hovrätten att varaktighetskravet inte är uppfyllt och att det saknas skäl att göra en annan bedömning än den nämnden har gjort.
Foto: Maja Suslin/TT
