Bostadspriserna fortsatte ned under juli månad. Största nedgångarna var i Storstockholm där priserna på bostadsrätter sjönk med – 5 procent, under tre månader har bostadsrätterna sjunkit med -10 procent i Storstockholm.
I juli sjönk priserna på bostadsrätter med -4 procent och villapriserna med -1 procent i riket som helhet. Prisutvecklingen på årsbasis för bostadsrätter är nu -2 procent medan villorna ligger på +1 procent. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik
Störst nedgång på bostadsrätter hittar vi i Storstockholm där priserna sjönk med -5 procent och de centrala delarna med -4 procent. I Storgöteborg sjönk priserna med -2 procent och i centrala Göteborg med -1 procent. I Stormalmö minskade priserna med -1 procent och med -3 procent i de centrala delarna. Årstakterna varierar mellan -2 procent till +2 procent.
– Sommaren är normalt en svag månad på bostadsmarknaden men Stockholmsområdet sticker ändå ut med -10 procent sett till de senaste 3 månaderna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Även villapriserna sjunker
– I samtliga storstadsområden sjönk priserna med -2 procent. Att rikssiffran är något högre beror på att villor i övriga landet, som står för cirka 70 procent av försäljningarna, stod sig bättre jämfört med storstadsområdena. På årsbasis är priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg medan de fallit -2 procent i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.
Så ser marknaden ut
De senaste tre månaderna (maj-juli) såldes drygt 26.000 bostadsrätter, det är -19 procent färre än samma period förra året. Motsvarande siffror för villor är 15.500 vilket motsvarar än nedgång med -10 procent mot förra året.
– Störst minskning i antal försäljningar hittar vi bland bostadsrätter i Storstockholm och Storgöteborg där det sålts -21 procent färre bostadsrätter mot förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.
– Köparna har nu initiativet, men både köpare och säljare behöver ha realistiska förväntningar på priset. Ett bra råd till den som ska ge sig ut på marknaden är att låta det långsiktiga behovet styra, att sälja innan köp och att ha tät kontakt med både fastighetsmäklare och bank under hela processen, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
