Bygg- och miljönämnden i Norrtälje beslutade i april 2015 att bevilja bygglov för bland annat nybyggnation av en villa med garage i kommunen.
En man och en kvinna som bor på en grannfastighet överklagade beslutet till Länsstyrelsen i Stockholm. Länsstyrelsen avvisade dock överklagandet med hänvisning till att paret inte var berörda av bygglovet på ett sådant sätt att de hade rätt att överklaga.
Sänker fastighetens värde
Länsstyrelsens beslut överklagades till Mark- och miljödomstolen i Nacka där grannarna pekade på att nybyggnationen kommer att innebära att deras sjöutsikt försvinner – vilket i sin tur medför att värdet på deras fastighet kommer att sjunka.
Huset kommer enligt paret inte heller att ligga så lågt att det inte påverkar närliggande fastigheter. De anser därför att de ska ha rätt att överklaga beslutet.
Mark- och miljödomstolen gjorde dock samma bedömning som länsstyrelsen och avslog överklagandet.
Paret vände sig slutligen till Mark- och miljööverdomstolen som nu konstaterar att grannarnas fastighet inte direkt angränsar till den aktuella fastigheten utan i själva verket ligger cirka 50 meter bort och att det finns en fastighet emellan. Avståndet mellan deras hus och den tilltänkta nybyggnaden kommer att uppgå till drygt 100 meter.
Inte tillräckligt berörda
Även om grannarna har viss utsikt mot havet, som finns på cirka 300 meters avstånd i den riktning där nybyggnationen planeras, medför de relativt stora avstånden att de enligt inte kan anses vara särskilt berörda på sådant sätt att de har rätt att överklaga nämndens beslut.
Mark- och miljööverdomstolen avslår därför överklagandet.
