Samhällsbyggnadsbolaget i Norden säljer två fastigheter i Norrtälje för ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 150 miljoner kronor till fastighetsbolaget Genova.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden och Genova har idag avtalat om en affär där Genova förvärvar två fastigheter i Norrtälje. Fastigheterna har en uthyrbar yta om cirka 10 800 kvadratmeter där 96 procent av ytorna är uthyrda.
Förvärvet sker till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 153 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Gymnasium och lättindustri
Fastigheterna som avyttras är blandfastigheter innehållandes praktiskt gymnasium och lättindustri/lager.
Fastigheterna har ett årligt hyresvärde som uppgår till cirka 10,5 miljoner kronor med ett bedömt driftnetto om cirka 7,2 miljoner kronor. Den genomsnittliga återstående avtalstiden uppgår till cirka 4,3 år.
– Vårt huvudfokus är att uppnå en högre kreditrating och denna försäljning av icke-kärninnehav i linje med bokförda värden bidrar ytterligare till våra möjligheter att stärka balansräkningen, säger Oscar Lekander, Vice VD och Operativ chef, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.
Tillträde planeras andra kvartalet
Genova uppger att efter tillträde kommer Genova äga fastigheter i anslutning till varandra om cirka 30 000 kvadratmeter markyta i ett område som på längre sikt bedöms kunna utvecklas med bostäder.
– Detta är ett förvärv som ligger helt i linje med Genovas strategi. Vi förvärvar fastigheter med stabila kassaflöden och långsiktig utvecklingspotential i ett bra läge i en kommun med stark demografisk tillväxt. Genova är redan etablerat i Norrtälje då vi äger grannfastigheten och dessutom driver vårt största bostadsprojekt några kvarter bort. Det är glädjande att kunna utöka vår närvaro i en tillväxtkommun som Norrtälje, kommenterar Michael Moschewitz, VD för Genova Property Group.
Tillträde planeras ske den 10 juni 2022.
