Hyresvärden är en ideell förening som driver boenden i två fastigheter på Kungsholmen i Stockholm.
Grunden för tvisten med hyresgästerna är att föreningen ändrade verksamheten från vårdboende till seniorboende vilket hyresgästerna ansåg stred mot hyreskontrakten och mot föreningens stadgar. Hyresgästerna ansåg också att servicen försämrades.
Föreningen ansökte om att månadshyran och serviceavgiften för ett antal lägenheter på boendet skulle höjas med mellan 218 och 479 kronor. Höjningen gällde åtta lägenheter och samtliga hyresgäster motsatte sig höjningen helt eller delvis.
Hyresnämnden i Stockholm konstaterade att att lägenheterna höll ”en god standard” och att de med hänsyn även till de gemensamma ytorna, de aktiviteter, förmåner och de personliga tjänster som fanns hade ”ett högt värde”.
Enligt hyresnämnden låg inte höjningen på den nivån att den översteg ”skälig hyra för respektive lägenhet”. Hyresnämnden biföll föreningens ansökan och Svea hovrätt gör nu samma bedömning och avslår hyresgästernas överklaganden.
