Diös vd: ”ett mycket framgångsrikt och starkt år”

Diös ökar förvaltningsresultatet med 8 procent under 2021. Fastighetsvärdet har samtidigt ökat med 14 procent jämfört med föregående år.

Fastighetsbolaget Diös, som fokuserar på medelstora städer där man når sitt jobb på 15 minuter, presenterar i dag bokslutskommunikén för helåret 2021 och rapport för fjärde kvartalet 2021.

Av rapporten framgår det att årets förvaltningsresultat, det vill säga resultat exklusive värde­ förändringar och skatt, uppgick till 1 030 miljoner kronor (958). Det är en ökning med 8 procent jämfört med föregående år. I jämförbart bestånd ökade förvaltningsresultatet med 6 procent jämfört med föregående år. Förvaltningsresultatet för året har påverkats av hyresrabatter hänförligt till det statliga hyresstödet om ­5 miljoner kronor netto (­17). Ersättning vid en förtida avflytt har påverkat förvaltningsresultatet med 30 miljoner kronor.

”Jag summerar 2021 som ett mycket framgångsrikt och starkt år. Vi ökar intäkterna med 5 procent och förbättrar vår överskottsgrad till 68 procent, trots de utmaningarna pandemin och restriktionerna har medfört. Vi har förvärvat och tillträtt fastigheter för drygt 700 mkr under året”, skriver dv Knut Rost i vd-ordet..

Intäkterna

Intäkterna för året uppgick till 1 967 miljoner kronor(1 878) motsvarande en ekonomisk uthyrningsgrad om 89 procent (89). I jämförbart bestånd ökade kontrakterade hyresintäkter, exklusive projektfastigheter, med 1,8 procent jämfört med föregående år.

De totala fastighetskostnaderna uppgick till 678 miljoner kronor (659). Kostnader relaterade till snö, is och uppvärmning ökade jämfört med föregående år.

Driftöverskottet uppgick till 1 289 miljoner kronor (1 219) vilket motsvarar en överskottsgrad om 68 procent (66). I jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 4 procent jämfört med föregående år.

Årets finansnetto uppgick till ­184 miljoner kronor (­185).

Resultat före skatt uppgick till 2 872 miljoner kronor(1 152). Resultatföränd­ringen förklaras främst av högre orealiserade fastighetsvärden jämfört med föregående år.

Fjärde kvartalet

Fjärde kvartalets förvaltningsresultat, det vill säga resultat exklusive värdeförändringar och skatt, uppgick till 250 miljoner kronor (229). Driftöver­skottet uppgick till 321 miljoner kronor (295) vilket motsvarar en överskottsgrad om 65 procent (63).

Intäkterna för fjärde kvartalet uppgick till 500 miljoner kronor (472) motsvarande en ekonomisk uthyrningsgrad om 89 procent (90).

De totala fastighetskostnaderna uppgick till 179 miljoner kronor (177).

Fjärde kvartalets finansnetto uppgick till ­49 miljoner kronor (­43).

Resultat före skatt uppgick till 1 149 miljoner kronor (554) och påverkades positivt med 884 miljoner kronor (327) avseende värdeförändring på fastigheter och med 15 miljoner kronor (­2) avseende värdeförändringar på räntederivat.

Resultat efter skatt uppgick till 965 miljoner kronor (438) varav uppskjuten skatt uppgick till ­190 miljoner kronor (­104) och aktuell skatt uppgick till
6 miljoner (­12).