Regeringen vill se stärkt skydd för hyresgäster

Regeringen beslutade idag om en lagrådsremiss med förslag som syftar till att stärka skyddet för hyres­gäster.
Det handlar, bland annat, om att ge ett förbätt­rat skydd när hyres­fastig­heter missköts, skriver regeringen i ett pressmeddelande.

Hyres­gäster saknar i dag skydd när en lägen­het har förstörts, såvida inte fastig­hets­ägaren själv erbjuder ett nytt hyres­kontrakt. Det före­kommer också att hyres­fastig­heter missköts på ett sätt som all­varligt drabbar de boendes trygghet och hälsa.

Dagens Juridik Pro Powered by Lexnova

Johan Sundberg Advokat och partner vid edpLaw

Rätten att bli glömd – blev det succé? När dataskyddsförordningen, GDPR, började tillämpas slogs det på stora trumman i media om rätten till radering. Den framhålls fortfarande som en stark och central rättighet för den registrerade – exempelvis när uppgifterna inte längre behövs, när samtycke återkallas, när invändning sker eller när behandlingen är olaglig. Men har den förväntade succén realiserats? Johan Sundberg, Fredrik Eråker och Johan Thörn redogör för bestämmelsen och de omfattande undantag som finns – med avstamp i en aktuell undersökning.  

Ingår i Dagens Juridik Pro

Lås upp analysen

Starkare skydd för hyresgäster

– Regeringen före­slår därför starkare skydd för hyres­gäster som befin­ner sig i utsatta situa­tioner. Hyres­gäster ska ha trygga och bra bostäder, säger justitie- och migrations­minister Morgan Johansson (S).

Av pressmeddelandet från regeringen framgår det även att misskötta fastig­heter även är en del av proble­met med social dumpning. Oseriösa fastig­hets­ägare köper upp otjänliga fastig­heter runtom i landet, ofta i kom­muner med minskande befolkning, för att sedan erbjuda hyres­kontrakt till personer som inte redan bor i den aktuella kommunen.

– Social dumpning är ett problem som vi måste komma till rätta med. Jag ser därför positivt på att hyres­nämnden före­slås få möjlig­het att ingripa mot oseriösa fastig­hets­ägare på ett tidigare stadium, säger civil­minister Lena Micko (S).

Förslagen från regeringen

Regeringen föreslår bland annat att det införs en möjlig­het att ingripa mot brister i förvalt­ningen av hyres­fastig­heter på ett tidigt stadium, genom att hyres­nämnden kan vites­före­lägga fastig­hets­ägare att åtgärda bristerna.

Regeringen föreslår även att en hyres­gäst vars lägenhet förstörs genom brand eller liknande ska erbjudas ett nytt hyres­avtal av hyres­värden, förut­satt att det är skäligt.

Vidare föreslår regeringen att hyresgäster som får en väsent­ligt höjd hyra efter en reno­vering ska få för­bättrade möjlig­heter att ställa om till den nya hyran genom att den nya hyran ska kunna fasas in i ett lugnare tempo än vad som är fallet i dag.

Regeringen föreslår slutligen att privat­personer som hyr ut ägda bostäder och bostads­rätter inte längre ska ha rätt att utan skäl säga upp ett tids­begrän­sat hyresavtal i förtid.

De nya reglerna föreslås träda i kraft vid årsskiftet.