Konkurrensverket inleder en granskning av Stockholms stads avtal med ABBA-Björns bolag Pop House Entertainment Group rörande projektet Gasklockan där intentionen är att bilda en stor kulturscen.
Konkurrensverket blev tagna på sängen när det framgick bland annat från lokaltidningen Mitti att ABBA-Björns bolag Pop House Entertainment Group och Stockholms stad har tecknat ett avtal om kulturscenen i Gasklockan 2 i Hjorthagen.
Konkurrensverket uppger i en skrivelse att myndigheten på grund av dessa uppgifter påbörjat en utredning för att närmare granska vad som har skett. Nu vill myndigheten ha svar från kommunen på en rad frågor.
Återkallelse av fastighetsmäklarregistrering
Under vilka förutsättningar riskerar mäklare att förlora sin fastighetsmäklarregistrering? Är det någon skillnad, när det gäller avregistrering till följd av formella brister i verksamheten respektive till följd av regelöverträdelser? Carl Lebeck redogör i denna analys för fastighetsmäklarlagens bestämmelser, aktuella förarbeten och allmänna regler om ändring av gynnande förvaltningsbeslut, samt ger en omfattande praxisgenomgång.
En rad frågor att besvara
Bland annat vill Konkurrensverket veta om uppgifterna stämmer att kommunen har ingått ett avtal med Pop House avseende Kulturscenen i Gasklockan 2 i Norra Djurgårdsstaden och i så fall i vilken form.
Konkurrensverket vill även ha detaljer från avtalet såsom vad avtalet avser och när dessa ingicks samt värdet på avtalet eller avtalen.
Konkurrensverket vill även veta om Stockholms stad ar genomfört en annonserad upphandling innan avtalet ingicks. Om kommunen inte har gjort detta vill man veta på vilka grunder man anser att det ett undantag från annonseringsskyldighet varit tillämplig.
Konkurrensverket ställer även frågan om någon leverantör begärt överprövning av upphandlingen eller avtalet och i så fall vem eller vilka.
Tillfrågat fler intressenter
Staffan Lorentz, projektchef på Exploateringskontoret, Norra Djurgårdsstaden uppger i en mejlkonversation med Konkurrensverket att kommunen har tecknat intentionsavtal med Pop House, och att man har genomfört en bred process för att tillfråga så många tänkbara intressenter som möjligt. Kommunen avser att återkomma med fler utförliga svar senare.
Så sent som i november togs frågan upp i kommunfullmäktige. Där framgår det att flera närvarande under mötet inte känt till att det fanns ett intentionsavtal tecknat med ”den externa aktören”. De kritiska rösterna pekar på bristfällig information om ekonomin och vad projektet kommer att kosta. Oppositionen nämner vidare att det kommer att ta 40 år att få pengarna tillbaka med beräknade hyresintäkter i ärendet.
”En scen kommer alltså att riskera att kosta skattebetalarna stora belopp. Men att till exempel renovera Stadsbiblioteket till betydligt mindre än hälften av den summa som ska gå till gasklockan är uppenbarligen inte aktuellt”, säger Oppositionen.
Gasklockan kostar pengar
Gasklockan kommer dock även att kosta om kommunen inte bygger om. Marken i Norra Djurgårdsstaden har kommunen redan marknadsfört och tagit betalt för utifrån förespeglingar om att kommunen går in och investerar i Gasklockan. Priset på marken får kommunen alltså inte om inte Gasklockan byggs om.
Omvandlingen av Gasklocka 2 innebär alltså en scen med cirka 1 750 sittplatser för att ”stärka Stockholms varumärke som kulturstad och kunna utgöra en arena i världsklass för nationella och internationella gästspel”, framgår det av protokollet från kommunfullmäktige.
Enligt tidningen Mitti innebär avtalet att Pop House kommer vara med och utforma projektet tillsammans med staden. Tanken är sedan att Pop House ska, som hyresgäst, driva verksamheten i Gasklockan.
Hyrestiden är, enligt avtalet 20 år, med en möjlig förlängning på ytterligare fem år. Hyran består av dels en bashyra på 20 miljoner kronor plus moms per år samt 10 procent av omsättningen på belopp över 60 miljoner kronor per år, plus moms.
