NREP reser, vad som uppges vara Nordens största, fastighetsfond på närmare 20 miljarder.
Fastighetsinvesteraren Nrep har nu rest närmare 20 miljarder kronor till dess rekordstora fastighetsfond, Nordic Strategies Fund IV. Enligt den svenska vd:n är ambitionen att genom mer hållbara och kundorienterade fastigheter bidra till att lösa större samhällsutmaningar. Investeringar från fonden i Sverige är primärt fastigheter inom bolagets fokusområden – bostäder, samhällsfastigheter och modern logistik.
Nya och befintliga investerare
Nordic Strategies Fund IV, som har backning från både nya och befintliga investerare, blev väsentligt övertecknad och stängs på cirka 19,9 miljarder kronor.
”Fondens storlek speglar en strukturell obalans mellan tillgång och efterfrågan som Nrep adresserar långsiktigt”, skriver fastighetsinvesteraren i pressmeddelandet.
– Genom att ta fram fastighetslösningar där vi fokuserat på både slutanvändaren och miljön har vi lyckats skapa värde på flera plan – för slutanvändare, hyresgäster, kommuner och samhället i stort. Våra strategier har stått starkt genom Corona och vi ser nu fler möjligheter att göra skillnad, främst inom våra tre fokusområden, säger Stefan Wallander, vd för Nrep i Sverige.
Fokusområden
Nreps fokus ligger framförallt på tre segment; bostäder, samhällsfastigheter och moderna logistik.
”Samtliga är kraftigt underinvesterade och behovet fortsätter att öka, inte minst eftersom Nordens huvudstäder är bland de snabbast växande i Europa och står inför flertalet utmaningar. I Sverige är de växande behoven tydliga”.
– Vi följer makroekonomi och demografisk utveckling för att utskilja hur vi kan bidra med bättre utformade fastigheter. Bristen på hyresrätter i storstäderna är enorm och fortsätter att öka. Parallellt blir befolkningen allt äldre – till 2030 förväntas antalet människor över 80 år ha ökat med 50 procent – och redan nu rapporterar nästan hälften av de svenska kommunerna ett behov av fler äldreboendeplatser. Slutligen har en exploderande e-handel bidragit till ett stort tryck på logistikanläggningar. Detta är områden där kundfokuserade fastigheter kan göra stor skillnad – och vi tittar på fler segment så som kontor och trygghetsbostäder, säger Stefan Wallander.
Nrep har för närvarande redan åtagna investeringar för mer än 40 procent av kapitalet i den nya fonden. I Sverige inkluderar det hittills hela 10 äldreboenden, närmare 300 hyresbostäder och 56 000 m2 logistikutrymme. Utöver de tre fokusområdena har bolaget även investerat i det centralt belägna Clarion Hotel Amaranten i Stockholm och ett antal närcentrum genom fonden.
Hållbara projekt
Hållbarhetsaspekten är central för Nrep och speglas i projekten.
– Nrep:s hållbarhetsarbete har varit en nyckelfaktor för investerare som gått in i den nya fonden. Vår ambition är inte att bara möta högt ställda hållbarhetskrav, utan vara vägledande för hur vår bransch kan utveckla fastigheter med grönare tillvägagångssätt. Vi har brutit ny mark genom exempelvis utvecklingsprojekt där all betong återanvänts från fastigheten som stod på platsen innan, borrat en två kilometer djupgeotermisk brunn för bergvärme och ett bostadsprojekt som utvecklas med utgångspunkt i FN:s samtliga 17 hållbarhetsmål. Det räcker inte att vara lagom för Nrep – vi gör saker på ett nytt sätt, säger Stefan Wallander.
Bland investerarna finns Novo Holdings. Novo Holdings blev dessutom nyligen minoritetsägare i Nrep och har investerat i bolagets fonder sedan 2018.
