Priserna på bostadsmarknaden ökar under maj och första halvan av juni, enligt Valuegards mätningar.
– Möjligen skulle man kunna tala om en viss midsommaryra, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB som också presenterar en uppdatering av marknadsläget.
I maj går prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, upp med 2,2 procent. Bostadsrättsindex ökar med 1,0 procent och villaindex med 3,0 procent. Detta framgår av Valuegards mätningar.
Såväl bostadsrättsindex som villaindex stiger i samtliga tre storstäder. I Stockholm är uppgången 0,9 respektive 2,2 procent, i Göteborg är den 0,7 respektive 2,1 procent och i Malmö är ökningen 1,8 respektive 3,5 procent. Justerat för säsongseffekter ökar HOXSWE med 2,3 procent medan bostadsrättsindex för riket stiger med 1,4 och villaindex med 2,7 procent.
Första halvan av juni
Valuegard har även undersökt prisutvecklingen på bostadsrätter under första halvan av juni i Stockholm och Göteborg. De stiger i båda rikets största städer, med 1,0 procent i Stockholm och 0,8 procent i Göteborg.
Antalet försäljningar i riket under maj ligger ungefär 15 procent lägre än i fjol. I Stockholm ligger antalet försäljningar än lägre, med mellan 25 och 30 procent färre försäljningar än i maj i fjol för både bostadsrätter och villor. Jämfört med 2018 är antalet försäljningar i riket i princip oförändrat.
Även SBAB har gjort en uppdatering av marknadsläget utifrån Boolidata för perioden 1-14 juni där det framgår att kvadratmeterpriserna på både bostadsrätter och villor steg i Sverige som helhet och även i de tre storstadslänen de två första veckorna i juni.
”Det stärker bilden av att den breda prisuppgången i maj inte var någon tillfällighet och att bostadsmarknaden fortsatt står emot coronakrisen väl”, skriver SBAB i pressmeddelandet.
Kvadratmeterpriserna för lägenheter sjönk
Samtidigt som kvadratmeterpriserna på både lägenheter och hus steg i Sverige som helhet och även i de tre storstadslänen de första två veckorna i juni sjönk däremot kvadratmeterpriserna på lägenheter något i Stockholms, Göteborgs och Malmö kommun, enligt Boolidata.
– Även om man ska tolka utvecklingen av kvadratmeterpriser på veckobasis med viss försiktighet eftersom de inte beaktar att de bostäder som sålts kan skilja sig åt annat än storleksmässigt, så stärker siffrorna hittills i juni bilden av att prisuppgången i maj inte var någon tillfällighet. Bostadsmarknaden fortsätter så här långt att stå emot coronakrisen väl och återhämtningen sedan april ser stabil ut. Möjligen skulle man kunna tala om en viss midsommaryra, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Däremot har kvadratmeterpriserna inte utvecklats lika väl i innerstadsområdena. I Såväl Stockholm-, Göteborg- som Malmö kommun sjönk kvadratmeterpriserna något första två veckorna i juni. Men de faller svagt från höga nivåer och fallen är också måttliga sett till att vi är inne i den värsta krisen sedan finanskrisen, säger Robert Boije.
Ökning på utbud
Efter de senaste veckornas kraftiga ökning föll utbudet av lägenheter en bit in i juni och antalet budgivare per objekt ökade i både Sverige som helhet och i samtliga tre storstadsområden.
– Under de mest intensiva veckorna av coronakrisen steg utbudet av lägenheter kraftigt. De senaste två veckornas statistik kan möjligen indikera att utbudsökningen nu kulminerat. Den bilden stärks också av att antalet budgivare per objekt ökat sedan bottennivån i mitten av april. Samtidigt finns det ett visst mörkertal då vi ser en viss ökande trend mot att mäklare börjat jobba mer med ”snart till salu”, säger Robert Boije.
– Bedömt utifrån mer anekdotisk information från mäklarhåll kan vi komma att få se en sommar med betydligt större aktivitet på bostadsmarknaden än normalt. Att antalet utlandsresor kommer att vara mycket litet i sommar och därmed antalet ”hemmasemestrande” stort, bör också tala för det, säger Robert Boije.
