Atrium Ljungberg säljer Farsta Centrum för 4 miljarder kronor till Stadsrum Fastigheter.
Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg har i dag tacknat avtal om försäljning av Farsta centrum i Stockholm. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 3 979 miljoner kronor. Köpare är Stadsrum Fastigheter AB.
– Atrium Ljungbergs fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av kontor, handel, bostäder, kultur och utbildning. Vi har idag en stor projektportfölj med möjlighet att investera hela 32 miljarder i egna fastigheter och erhållna markanvisningar. Försäljningen av Farsta centrum ger oss möjlighet att fokusera på våra stora stadsutvecklingsprojekt som till exempel Sickla, Slakthusområdet och Slussen, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.
– Vi har gjort en riktigt bra affär och kan återinvestera kapitalet där vår stadsutvecklingsstrategi ger bättre totalavkastning, fortsätter Annica Ånäs.
Sker genom avyttring av bolag
Försäljningen av Farsta centrum sker genom avyttring av bolag.
Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 240 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav 75 miljoner kronor avser realiserad värdeförändring fastighet, 225 miljoner kronor avser uppskjuten skatt och 60 miljoner kronor avser nedskrivning av goodwill.
Hyresvärdet
Farsta centrums hyresvärde uppgår till 310 miljoner kronor och 115 000 kvadratmeter uthyrbar area, varav 15 000 kvadratmeter avser parkeringsgarage.
Stadsrum Fastigheter AB tillträder Farsta centrum den 1 juni 2020. Affären är villkorad av en prövning av Konkurrensverket.
Cederquist och Svalner är legal rådgivare respektive skatterådgivare till Atrium Ljungberg vid transaktionen.
