Konkurrensverket har tagit ställning till regeringens utredning om krav på detaljplan vid upprättande av nya byggnader.
I utredningen föreslås ett förtydligande av kravet på att upprätta detaljplan – någonting som krävs för att bygglov ska kunna beviljas.
Tanken med förslaget är att det ska bli lättare att uppföra nybyggnationer av bland annat bostäder samt för mindre företag att engagera sig i byggprojekt.
Höga ambitioner
Detta är i och för sig en ambition som Konkurrensverket håller med om och välkomnar då myndigehten anser att småföretags begränsade möjligheter att delta i projekt som kräver detaljplaneläggning riskerar att begränsa konkurrensen.
Men trots att utredningen har höga ambitioner anser Konkurrensverket att utredningens förslag blivit tandlöst då det ger mycket begränsade lättnader i detaljplanekravet.
Dessutom är de praktiska effekterna vaga och osäkra varför Konkurrensverket anser att förslaget inte kan genomföras.
För stort inflytande
Det man framförallt vänder sig emot är utredningens förslag om att kommunerna ska ges möjligheten till att välja när avsteg ska göras från kravet på detaljplan.
Eftersom kommunerna i dagsläget innehar en stark position på byggmarknaden då de i många fall redan agerar som hyresvärd, normgivare, lagtillämpare och markägare, skulle utredningens förslag innebära att kommunerna fick ett avgörande inflytande över marknaden.
Enligt Konkurrensverket riskerar detta att snedvrida konkurrensen då kommunerna skulle få oproportionerligt stor makt över byggandet.
Inga incitament
Dessutom finns det redan idag utrymme för kommuner att tillåta ny bebyggelse utan detaljplaneläggning – en möjlighet som kommunerna inte tar tillvara, varför Konkurrensverket inte ser hur det nya förslaget skulle ge incitament för fler tillstånd.
Slutligen anser Konkurrensverket att de följdändringar som föreslås i annan lagstiftning får som konsekvens att det blir svårare att bedriva olika former av näringsverksamhet.
Då utredningens förslag är så pass begränsade anser myndigheten att det inte är motiverat med hänsyn till marknadseffekterna.
