Paret köpte år 2012 en fastighet i Skåne och stämde sedan säljaren vid Lunds tingsrätt och begärde drygt 30 000 kronor i skadestånd.
Paret hävdade att fastigheten var behäftad med fel då byggnaden på fastigheten inte överensstämmer med det bygglov som beviljats.
Hela byggnaden olovligt uppförd
Efter köpet hade det framkommit att hela byggnaden räknas som olovligt uppförd och att det krävs bygglov för hela bygganden för att man ska få utföra ändringar på den. Det yrkade skadeståndet motsvarade de kostnader för bygglovsansökan som köparna har haft.
Säljaren bestred yrkandet.
Tingsrätten bedömer dock att det faktum att giltigt bygglov saknas för fastighetens byggnad medför att den avviker från vad köparna med fog har kunnat förutsätta vid köpet.
Angivet taxeringsvärde
Enligt rätten har köparna haft anledning att utgå från att det har funnits ett giltigt bygglov, bland annat eftersom det framgår i den information som bifogats köpekontraktet att fastigheten har erhållit taxeringsvärden avseende såväl mark som byggnad.
Det har därför inte funnits anledning för dem att inom ramen för sin undersökningsplikt till exempel kontakta kommunen för att få bekräftat att giltigt bygglov fanns.
Domstolen bifaller därför köparnas yrkande och beslutar också att säljaren ska betala deras rättegångskostnader på drygt 100 000 kronor.
Foto: Leif R Jansson / TT
