Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att inte lämna bygglov för tillbyggnad av befintligt fritidshus med fyra kvadratmeter för att anordna WC med dusch på en fastighet i Kristianstad.

Detta bland annat eftersom den tillbyggda delen skulle komma att hamna 0,85 meter lägre än godtagen nivå för nybyggnad och för att det aktuella fritidshuset låg på delvis punktprickad mark.

Länsstyrelsen biföll mannen överklagande och återförvisade ärendet till nämnden för förnyad handläggning. Länsrätten fann att fråga var om en sådan mindre avvikelse som inte kan anses strida mot syftet med planen, och avslog nämndens överklagande dit.

Kammarrätten finner att ifrågavarande tillbyggnad är en del av bostadsbyggnaden på fastigheten och är uppförd i strid med planbestämmelsen. Syftet med planbestämmelsen är att bostadsbyggnad inte ska placeras så lågt att översvämningsskador kan uppkomma och leda till kostnader för kommunen. Friskrivning i bygglovsmålet är inte möjlig.

Även kammarrätten finner att fråga är om en mindre avvikelse från detaljplanen. Avvikelsen är emellertid inte förenlig med syftet med planen.

Kammarrätten bifaller därför överklagandet samt upphäver av länsstyrelsen givet bygglov och länsrättens dom.

Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjuridik.se