Skip to content

Lagbrott höja hyran vid andrahandsuthyrning - så skärps lagarna för hyresmarknaden

Foto: Berit Roald/TT

Det ska bli kriminellt att ta ut en högre hyra än den hyra man själv betalar i samband med otilltåten andrahandsuthyrning - och hyresrätten ska för-verkas. Dessutom ska det bli kriminellt att köpa ett svart hyreskontrakt. Det föreslår hovrättsrådet Jan Josefsson i ett lagförslag till regeringen.

 

Utredningen "Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning" har nu lämnats till regeringen.

Utredaren, hovrättsrådet Jan Josefsson, lämnade förslag som ska motverka handel med hyreskontrakt och uttag av oskäliga andrahandshyror och hindra otillåten andrahandsuthyrning.

- Den olagliga handeln med hyresrätter utgör ett stort problem. Enskilda drabbas och förtroendet för hyresrätten skadas, säger biträdande justitieminister Heléne Fritzon (S).

Måste bo ett år
De flesta osvarta köp av hyresrätter genomförs med stöd av bytesreglerna i hyreslagen. För att motverka detta föreslår utredaren att bytesreglerna ska ändras.

Bland annat ska det krävas att bytesparterna har bott i sina lägenheter i minst ett år.

Förverka kontraktet
Lagförslaget innebär att en hyresrätt ska vara förverkad om hyresgästen betalat otillåten ersättning för den. Förslaget innebär att en hyresgäst som betalat ersättning för en lägenhet kan förlora hyresrätten med omedelbar verkan.

Utredaren föreslår också att straffen för försäljning av hyreskontrakt ska skärpas och att det också ska kriminaliseras att köpa ett hyreskontrakt.

Förstahandsyran hyrestak
Utredaren konstaterar dessutom att andrahandshyrorna i stor utsträckning är för höga i hyreslagens mening.

Därför föreslår utredaren att förstahandshyran i fortsättningen ska utgöra ett tak för andrahandshyran. En hyresrätt ska därför vara förverkad om en hyresgäst vid uthyrning i andra hand tar ut en högre hyra än sin egen.

Utredaren föreslår också att sanktionerna mot otillåten andrahandsuthyrning ska skärpas och att det ska kriminaliseras att otillåtet hyra ut en lägenhet i andra hand i vinningssyfte.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2019.

 

 

 

 

  • William Eriksson

Tipsa via e-post

Ange flera adresser på olika rader eller separera dem med kommatecken.

Vill du verkligen anmäla denna kommentar som olämplig?

Anmäl Avbryt

12 comments

Intressant förslag men eftersom en försvarlig del av handel med kontrakt och otillåten andrahandsuthyrning, efter 2015, sker i sk utanförskapsområden pga " befolkningsökningen" kan man undra exvis hur EBO- rätten kommer att påverkas. Vart ska de vräkta ta vägen ? Då många bott i allmännyttan förmodar jag att det inte blir aktuellt att ge de dessa förtur i den kommunala kön ? Eller ska allmännyttan just i dessa fall vara frikostig när det gäller tillstånd till andrahandsuthyrning ?

Med lite tur blir väl påfäljden för olaga uthyrning livstids fängelse. Så varde boendefrågan löst en gång för alla. :-)

Andrahandshyresgästen har inget besittningsskydd,
ingen bytesrätt dvs inga rättigheter alls sett i stooort.

Förstahandshyresgästen däremot har sitt förstahandskontrakt kvar
och sin bytesrätt kvar - detta är således värt något o andrahandshyran
borde därför vara lääägreee än förstahandshyran.

Även studentbostäder borde kosta hälften av vad de kostar eftersom
de är kvasiförstahandskontrakt eftersom de inte har riktigt besittningsskydd
och inte heller bytesrätt.

Javisst, och absolut dyrast borde det vara att bebo en bostadsrätt, eftersom hyresgästen i en sådan inte bara har besittningsskydd, utan också äääger bostaden. Med de löjligt låga räntorna kommer de på tok för billigt undan!

Gissar för övrigt att Jan Josefsson äger sitt boende.

Du... Bostadsrättsägare betalar inte hyra. De betalar avgift. Rent effektivt till sig själva, i alla fall delvis beroende på deras andel i föreningen. Så absolut, ta ut precis hur hög "hyra" du vill... Du betalar ändå bara till dig själv.

De betalar framförallt av på sina lån. Och de betalningarna går mycket riktigt till dem själva. Men från början hade det nog varit tänkt att de även skulle betala lite ränta för sina lån, vilket kan jämföras med en hyra. Jämför för all del med engelskans ord för hyra.

Släpp hyrorna fria. Då slipper vi alla svartaffärer.
Varför skall de som haft tur att få, eller köpt sig, en lägenhet med (för) låg hyra subventioneras?
Det är staten som skapat marknaden.
Så här blir det när politikerna lägger sig i.
Låt bostadsrättsägare hyra ut sina lägenheter.
Se på Oslo.

Öh... och vem var det som sa att bostadsrättsägare inte skulle få hyra ut, menar du?

Inte var det Josefsson iaf.

Till Tjena Bena:
Delvis fel av mig, men det är som jag förstår det krångligt och omgärdat med regler.

Till Z-mannen:
Mer än lovligt virrigt.
Bygga bostäder åt andra, men inte få tjäna pengar?
Du menar att man skall hålla sig till de s.k. allmännyttiga fastighetsbolagen där mygel och svågerpolitik styr?
Kolla Haninge Bostäder, som köpte tillbaks ett antal bostäder efter brandbergenskandalen "utan att det skulle kosta något".
De hyrde bara ut till anställda, släktingar och kamrater. Lägenheterna räckte inte till några andra. Garantin att det inte skulle kosta något verkar inte ha infriats.

JAAA - Släpp Hyrorna Fria - o ta bort ALLA former av bostadsbidrag-
bort med azozialbidrag till alla former av hyror.

De som INTE kan betala skall bo o sovsalar - sen kan vi se hur stora hyror
folk orkar med vill o kan betala.

Med fria hyror måste bidragen öka o skall skattebetalarna göra de riiikaa hyreshuskräämarna
ännu rikare - vi har redan massor med kända miljardärer bland dessa o ännu fler okända,
t ex Lindsten Benny Rosen Ståhl Olle Engkvist (beståndet såldes för typ 2 miljarder)
m fl.

Tar ett par azozialdemokratiska mantran:

Man skall göra rätt för sig - man skall inte ligga till last - man skall vara solidarisk-
man skall inte leva på andra.

Det finns FÅÅÅ ONDDARRE människor företagare än hyreshusägare - de bygger hus
o så låter de andra betala - o för gammalt begagnade hus tar de ut årshyror som är
flera gånger byggkostnaderna - ett bra exempel på detta är vildmannen - hufvudstadens
hus som brann precis - vad kostade det att bygga jfrt med senare årshyror???

Hassan - klart att hyresOrättskrääämarna skall få tjäna pengar ett antal år
men sen här produktionskostnaderna tagits in ett antal ggr skall de som
betalat fåå husen obelånade - dvs hyresOrättsfolket

Finns ingen anledning att HyresOrättsFolket skall vara Evigt HyresOrättsFolk
som Godägare Pavan Persson o andra azozialdemokrater tycker - dvs när
hyreshus säljs skall de boende INTE få köpa utan de skall säljas till andra
kapitalister som skall fortsätta att zuuuuugaaa uuuut hyresOrättsfolket som
skall fortsätta att vara HyresOrättsFolk

Så hääär bor man om man är HyresOrättsKrääämaaareee

https://files.objektvision.se/Image.aspx?f=/9923/178003031.599533976.jpg...

Top floor med jättealtan kupol o stoooraa fönster o etage

Z-mannen. Om du har dyslexi ber jag dig bortse från denna kommentar. Om inte så uppmanar jag dig att skriva begripligt och försöka hålla dig till gängse stavning samt ta det lugnt med versalerna.

Skriv ny kommentar

Innehållet i detta fält är privat och kommer inte att visas publikt.