I propositionen föreslås att hyressättningen reformeras genom att de allmännyttiga kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll ersätts med att kollektivt förhandlade hyror blir normerande. Förslaget innebär att både kommunala och privata hyresvärdar får förhandla med hyresgästföreningen om hyrorna. Utgångspunkten för förhandlingarna ska vara bruksvärdet.

Vidare föreslås en ny skyddsregel mot kraftiga hyreshöjningar. Syftet med regeln ska vara att dämpa effekten av kraftiga hyreshöjningar i fall där hyran tidigare varit för låg i förhållande till bruksvärdet.

I propositionen föreslås även att den nuvarande "Allbolagen" ersätts med en ny lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Lagen ska förtydliga definitionen av bolagen och ställa nya krav på hur verksamheten bedrivs.

Bland annat ska det tydligt framgå att bostadsbolagen ska vara ett instrument för kommunerna att uppfylla sitt bostadsförsörjningsansvar. Det ska även vara tydligt att bolagen ska agera enligt affärsmässiga principer och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande i bolaget.

Idag, måndag, väntas riksdagen rösta ja till regeringens förslag. Förändringarna väntas börja gälla den första januari 2011.

Malin Letser
malin.letser@dagensjuridik.se