Fastighetsmäklarnämnden, FMN, fann att mäklaren åsidosatt sin omsorgsplikt om parterna och sin handlingsplikt vid avtalsslutet på ett sätt som strider mot god fastighetsmäklarsed.

Det är ostridigt att lägenheten var så högt belånad att en del av handpenningen behövdes för att lösa säljarens lån. Det är vidare ostridigt att fastighetsmäklaren visste att säljaren var frihetsberövad.

Förvaltningsrätten finner i likhet med FMN att det ålegat mäklaren att vara särskilt vaksam inför avtalsslutet och föreslå att handpenningen skulle deponeras hos honom fram till tillträdet.

Genom att inte göra detta har han brutit mot god fastighetsmäklarsed.

Eftersom förseelsen inte är ringa kan påföljd inte underlåtas, konstaterar förvaltningsrätten.

Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjuridik.se