Lagstiftningen är obsolet och tillgången till praxis mycket begränsad vad avser rättsområdet hyra av lös sak i kommersiella avtalsförhållanden. Trots detta saknas ett praktiskt behov av att utveckla lagstiftningen på området, konkluderar den prisbelönte magisteruppsatsförfattaren Daniel Hult.
Nyligen erhöll uppsatsförfattaren Daniel Hult 2008 års pris för bästa magisteruppsats i civilrätt från advokatfirman Gärde Wesslau i Jönköping. Magisteruppsatsen prisades för sin undersökning av behovet av lagstiftning på rättsområdet hyra av lös sak i kommersiella avtalsförhållanden och för att trots knapphändig praxis och föråldrad lagstiftning kommit till konklusionen att behov av att skapa ny lagstiftning saknas.
– En av anledningarna till att jag fattade intresse för rättsområdet var att jag inte kunde förstå hur ett område som detta helt kunnat förbisetts av lagstiftaren och lämnats oreglerat. Snart insåg jag dock att saken kunde ses ur två olika perspektiv; ett teoretiskt och ett praktiskt, vilka båda utreds i uppsatsen, säger Hult.
I den teoretiska utredningen visade det sig ganska snart finnas ett tydligt tomrum där det i realiteten saknas lagstiftning över huvud taget och tomrummet fylls inte heller av praxis. Hult liknar lagstiftning och praxis vid spridda bitar av ett pussel där tydliga ramar saknas.
Efter genomförd djupanalys av lagtext, doktrin och praxis konstaterar Hult att situationen som innebär en oförutsebarhet av rättsreglerna inte är godtagbar. Efter att ha vägt den teoretiska situationen mot det rent praktiska behovet av en förändrad och utvecklad reglering konstaterar Hult att det teoretiska behovet är betydligt större än det praktiska.
– Varför är svårt att säga men det torde bero på att de som arbetar med frågor på området inte på allvar insett risken med att ingå undermåliga avtal, säger Hult.
En genomgående uppfattning hos de som Hult kommit i kontakt med under sitt arbete är att ”de löser det utan att blanda in juridik”.
– Oroande är dock om tvisterna i förhållande till avtalen blir fler eller rör större summor pengar. Vem vet vad den pågående finanskrisen kan ha för inverkan, frågar sig Hult.
Trots den rådande, fungerade situationen anser Hult emellertid den vara otillfredsställande och diskuterar således alternativa lösningar i sin uppsats. Dels föreslås skapandet av ett standardavtal baserat på det förslag till gemensam civillagstiftning inom Europa som nyligen presenteras och dels diskuteras framtagandet av en checklista för de avtalsparter som är i färd att skriva ett avtal gällande hyra av lös sak.
Efter genomförd analys av den praktiska situationen konkluderar dock att Hult att det praktiska behovet av en ny lagstiftning på rättsområdet inte är särskilt stort.
– Inga lagar bör stiftas för sin egen skull. Att ha ett heltäckande rättssystem är viktigt men endast om införlivandet av nya bestämmelser står i relation till det praktiska behovet. Så är inte fallet vid kommersiella avtalsförhållanden vid hyra av lös sak, avslutar Hult.
