Företag var inte part i hyresförhållande
Ett företag ansökte om bygglov för att bygga om en lokal till restaurang. Byggnadsnämnden meddelade att företaget först fick ansöka om planändring eftersom fastigheten var avsedd för garageändamål. Eftersom företaget inte stod i kontraktsrättsligt förhållande till bostadsrättsföreningen, ogillas företagets skadeståndsyrkande av både tingsrätt och hovrätt.
Företaget stämde bostadsrättsföreningen med hänsyn till att föreningen i egenskap av fastighetsägare måste ha haft vetskap om begränsningarna i den då gällande detaljplanen. Genom föreningens vårdslöshet har företaget åsamkats onödiga kostnader för inköpta inventarier och för anlitandet av en arkitekt.
Bostadsrättsföreningen uppger att företaget inte var hyresgäst i lokalerna, utan företagets företrädare. Något kontraktsrättsligt förhållande finns därför inte mellan parterna, och möjlighet för företaget att utfå inomkontraktsrättsligt skadestånd av föreningen saknas därför. Malmö tingsrätt ogillade käromålet. Hovrätt över Skåne och Blekinge fastställer tingsrättens dom.
Ombud var advokat Ante Lärkemyr respektive advokat Mats Engstrand.
Johanna Haddäng
